打房奏效！101年5大行庫新承作房貸創4年新低
ETtoday – 2013年1月25日 上午10:07相關內容
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▲桃園房地產前景看好，中壢一帶不斷有新建案堆出(圖／記者林信 …
記者蔡怡杼／台北報導
中央銀行公布，101年12月台銀、土銀、一銀、華銀以及合庫等5大行庫新承作房貸利率升至1.912%，較11月微增0.007個百分點，創近4 年新高，同時新承作房貸金額為454.23億元，連續三個月回升，顯示房市買氣逐步回溫，惟全年新承作房貸總額卻創下4年來新低。
政府積極打房，除了推行實價登錄制度外，央行也祭出豪宅信用管制，因此，101年全年新承作房貸為5393億元，創4年來新低，較上年衰退近10%。
央行經研處副處長陳一端表示，101年全年5大行庫新承作房貸減少，顯示政府推出實價登錄以及豪宅選擇性信用管制對於抑制房市炒作風氣略見成效。
就大台北房屋買賣移轉棟數的變化觀察，去年12月北市建物買賣移轉棟數共3304棟，較11月減少196棟，年減22.73%。新北市買賣移轉棟數僅6401棟，年減17.65%。
此外，12月5大行庫新承做放款加權平均利率為1.519%，較11月份的1.694%下降0.175個百 分點，主因周轉金貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則12月5大銀行新承做放款加權平均利率為1.599%，較11月份的1.696%下降0.097個 百分點。
打房奏效 雙北買賣棟數掉22-17%
作者： 黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月25日 上午5:30中國時報【黃琮淵╱台北報導】
打房奏效！中央銀行統計，五大銀行去年新承做房貸金額創下四年新低，利率則是近四年新高，房市管控政策已有成效，但面對壽險業者近期以低利搶進房貸市場，央行經研處副處長陳一端喊話：「注意風險控管」。
台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行去年12月新承做房貸454億元，全年合計5393億元，年減一成，創下近四年來新低，反應出行庫對房價過高及政府打房的雙重顧忌。
利率方面，即使央行連續六季維持利率不變之政策，但風險貼水卻逆勢上揚，五大銀行去年12月新承做房貸利率1.912％，雖未能突破2％大關，但創2009年2月後的近四年新高。
陳一端表示，雖然去年底受年底季節性購屋需求挹注，五大銀行新承做房貸金額上揚，但全年仍呈現衰退，觀察雙北市買賣移轉棟數也可發現，台北市及新北市分別有22％及17％的減幅，房市熱度正在退燒。
央行也發現，五大銀行去年11、12月新承做房貸都超過400億元，與雙北市買賣移轉棟數月增率明顯不符，購屋族群出現南移跡象，推測是移往最近成交熱絡的桃園地區。
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